台州土拍|伟星5.38亿元摘获临海大田街道商住地
2022-02-16 19:54:38 来源：台州楼市
在2021年下半年台州土地市场遇冷，多数热门地块都已底价成交，甚至流拍。临海主城区地块，备受关注的大田板块同样遇冷！
2月15日，临海市大田街道柏叶东路两侧、铁路大道北侧、大钓线南侧的商住用地成功出让。正如大众猜测的那样，伟星拿地！
该地块曾于2021年12月挂牌，起拍价6.6亿元却因故终止。如今下调1.22亿元重新出让，结果以底价5.38亿元成交，成交楼面价约2863元/平（不考虑回购价等其他因素）。
地块紧邻合景·天峻、合景·天峻玺悦、伟星·金桥郡，稍远处有伟星城市之光、伟星·诚园、伟星·云庐、祥生·云境、祥生·未来公馆等楼盘。
周边还有临海市客运中心、台州医院、临海市骨伤科医院、大田小学等配套齐全。
此次出让地块是大田桥村旧村改造规划一号地块、二号地块和四号A地块。其中一号地块为大田桥村村民安置房建设用地，由拿地方无偿代建；二号地块及四号A地块为公开出让用地，由拿地方成功竞得自行开发并无偿返还部分商业用房及幼儿园等。
用地面积103089㎡；其中，规划建设用地面积68932㎡(103.398亩)，其中：二号地块18315㎡，四号A地块50617㎡，代征道路面积34157㎡。
建筑规模：地上总建筑面积≤187947㎡(上述面积已包括幼儿园、物业管理用房等配套公共设施用房)。
地上总建筑面积包括：二号地块：地上建筑面积≤51282㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)，其中商业面积≤3000㎡；
四号A地块：地上建筑面积≤136665㎡(上述面积已包括幼儿园、物业管理用房等配套公共设施用房)，其中商业面积≤2500㎡。
规划容积率：二号地块: >1.0且≤2.8、四号A地块:>1.0且≤2.7;规划建筑密度≤35%;绿地率≥30%，绿地建设应以植物造景为主，乔、灌木相结合，以乔木为主，植物种植面积不低于绿化用地面积的70%。
建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶)：30m≤建筑高度(除商业、裙房、配建用房外)≤80m。
